(from Yahoo Blog)
2012年12月29日
領匯有多個公認為「冇得救」的死場, 而最近被《蘋果》列為空置率偏高的商場包括有：
| 樓齡 | 面積 (呎) | ||
| 觀塘 | 興田商場 | 25 | 54,400 |
| 沙田 | 新田圍商場 | 31 | 133,100 |
| 荃灣 | 石圍角商場 | 32 | 157,500 |
| 葵青 | 葵興商場 | 21 | 32,800 |
| 元朗 | 朗屏商場 | 26 | 163,200 |
| 屯門 | 兆禧商場 | 27 | 71,200 |
| 屯門 | 山景商場 | 29 | 227,600 |
| 屯門 | 大興商場 | 35 | 197,300 |
石圍角的有利酒樓2012-06-30結業後, 原址經過裝修, 喺今年9月開咗間明星海鮮酒家, 都想去八吓, 順便了解吓個場有幾死。
交通：港鐵柴灣站←→荃灣站
石圍角商場 (地址：荃灣石圍角路3號), 面積157,500呎, 1980年落成, 即是樓齡32年, 未做資產提升工程
舖位佈局零散, 分別散落於商場主座、停車場大樓、街市、石芳樓及石荷樓。相中的石芳樓, 地下及二樓都係商舖。
搭港鐵由柴灣去荃灣, 出咗荃灣站, 穿過綠楊新邨, 上到石圍角, 先見到停車場大樓。就由呢度開始巡, 停車場大樓有幾間街坊食肆, 有小菜館、茶餐廳、粉麵店, 仲有間超市添。呢間編號OT1的吉舖, 都係位於車場大樓, 面積有10,980呎, 一睇就知, 前身係房委會的辦事處。
惠康超市 (停車場大樓地下9號舖)
輪到巡視街市。石圍角街市出晒名空置率高, 睇吓個水牌, 54個檔位, 吉咗35個, 計一計, 空置率係7成, 問你驚未?
美味棧車仔麵 (街市17-18號檔) 似是新開的
真光冷氣水電工程 (街市10號檔)。街市內已出租的檔口, 只集中在外圍位置, 中間位絕大部份係吉檔。時移勢逆了, 香港人生活習慣轉變, 傳統街市的重要性已大不如前, 舊時會覺得「買餸返屋企煮飯」是理所當然的, 如今, 香港人出外用膳的頻率大幅上升, 有人費事自己煮, 有人索性食叮叮飯, 有人鍾意出街食, 試新野, 又或者幫襯超市買糧油食品, 總之一句, 就係少咗人幫襯傳統街市啦。舊街市空置率高, 這是不可逆轉的事實, 與其鬧神鬧鬼, 懢硬要求領匯提升街市出租率, 不如將空置地方改變用途吧, 只要那些地區人士唔再阻頭阻勢, 俾多D空間領匯發揮, 等領匯可以搞番生個場, 仲好過啦。
石芳樓地下連接停車場大樓的位置。廣發茶餐廳 (石芳樓4-5號舖) 同葵盛東商場嗰間廣發一樣, 每逢農曆十五會免費派發有營早餐俾長者。
石芳樓好長, 這是另一截。大生文具公司 (石芳樓115號舖)
較接近街市位置的永成電器行 (石芳樓116號舖), 一眼就認出佢老闆, 經常見報/上電視鬧爆領匯嗰位吖嘛, 我認得你。有人借助政治勢力, 逼領匯賤租舖位, 一個實用面積5百幾呎的舖位, 喺正石芳樓門口第一個舖, 竟然只能收得1萬蚊租, 我強調, 係實用面積5百幾呎喎, 當係普通住宅租值都唔只啦! 著數死佢!
行過幾間舖, 有間叫家家頌餅店 (石芳樓121號舖), 非常家庭式麵包舖的外型, 唔知同有幾間分店的momoko家家頌麵包集團有冇關係呢?
上咗一層, 但仍然係石芳樓。大安名香禮燭 (石芳樓229號舖) 外
以舖位編號計, 呢度算係商場範圍。聯興糧食公司 (商場126號舖)
一排吉舖。見到有裝修工人出出入入, 不過唔知搞邊科。(商場129號舖)
上咗一層, 有一排食肆。以一個15萬呎的街坊商場嚟講, 呢個場算係多食肆。(樂斯餐廳．231號舖外)
活力先生講嘅早餐價係$22-25, 呢度$18都有交易 (江記粥粉麵餐廳．商場228號舖)。其實我對彩德商場 (房署) 的30蚊學生餐, 依然耿耿於懷。房署超級平租, 商場賣D野仲貴過中產私樓杏花邨, 又唔見有人插房署喎, 冇天理呀!!
24小時麥當勞 (商場324號舖), 內有3D麥叔叔, 在新M記已難得一見
一個場有齊兩間大超市, 算係咁啦 (百佳超市．商場326-329號舖)
新張不久的明星海鮮酒家 (商場426號舖)。冇見識過以前嗰間有利酒樓點嘅樣, 所以無從比較。
商場的洗手間已經過翻新, 平平實實, 沒有華麗的裝飾, 但一定比以前房署的公廁好上千百萬倍。亦有參觀過明星酒家的新廁所, 並非如《823頻道》所形容的「酒店式洗手間」, 是有點失望的。唔豪都唔緊要, 新酒樓廁所的潔淨程度, 竟然比領匯的商場廁所還差一皮, 這是管理質素的問題了。
＊＊＊
| 石圍角商場．商戶名單 @2012-12-29 | ||
| 停車場大樓地下 | ||
| 1 | （吉舖） | 10,980呎 |
| 3-5 | 威利茶餐廳 | |
| 6-7 | 金溪海鮮火窩 | |
| 9 | 惠康超市 | |
| 車場平台1F | 石圍角石荷謢老中心 | |
| 201 | 香港中華基督教青年會荃灣會所石圍角服務處 | |
| 202 | 香港耀能協會石圍角家長資源中心 | |
| 石芳樓 | ||
| 4-5 | 廣發茶餐廳 | |
| 7 | 冠華粥麵 | |
| 8-9 | 石圍角郵政局 | |
| 110 | 彩虹乾洗中心 | |
| 111 | 樂視眼鏡 | |
| 112-113 | 榮華參茸中西藥行 | |
| 114 | 韓國麗可健康中心 | |
| 115 | 大生文具公司 | |
| 116 | 永成電器行 | |
| 117 | （吉舖） | 560呎 |
| 118 | 豐盛辦館 | |
| 119 | （吉舖） | 560呎 |
| 120 | （吉舖） | 560呎 |
| 121 | 家家頌餅店 | |
| 122 | （吉舖） | 560呎 |
| 123 | 源興辦館 | |
| 124-125 | 美怡麵包西餅 | |
| 210 | （吉舖） | 560呎 |
| 211-213 | 日本城 | |
| 215-220 | 石圍角公共圖書館 | |
| 221-222, 225-226 | 荃灣葵青區婦女會綜合服務中心 | |
| 223 | （吉舖） | 560呎 |
| 224 | 公文式荃灣石圍角教育中心 | |
| 227 | （吉舖） | 560呎 |
| 228 | （吉舖） | 915呎 |
| 229 | 大安名香禮燭 | |
| 石荷樓 | ||
| 121 | 中醫陳達良 | |
| 122 | 西醫李卓邦 | |
| 123 | 自然健身氣功會 | |
| 123A | 西醫陸慧心 | |
| 124 | ||
| 125 | 西醫吳鋆煒 | |
| 126-128 | 荃灣街坊福利會綜合服務中心 | |
| 129 | 石圍角商場管理處 | |
| 130 | ||
| 221-223 | 浸信宣道會榮基教會 | |
| 224-225 | 絲藝髮廊 | |
| 226-227 | 浸信宣道會差會 | |
| 228 | 石荷護老中心 | |
| 229-230 | 明愛中心 | |
| 商場 | ||
| 126 | 聯興糧食公司 | |
| 127 | 永興五金家庭用品 | |
| 128 | ||
| 128A | 美雅工藝百貨 | |
| 129 | （吉舖） | 593呎 |
| 129A | （吉舖） | 593呎 |
| 130 | ||
| 226 | （吉舖） | 646呎 |
| 227 | 君王餐廳 | |
| 228 | 江記粥粉麵餐廳 | |
| 229 | 威威特式餐廳 | |
| 230 | 金源粉麵茶餐廳 | |
| 231 | 樂斯麵包西餅餐廳 | |
| 232 | 上海小館特色餐廳 | |
| 233 | （吉舖） | 323呎 |
| 324 | 麥當勞 | |
| 325 | 凱施麵包西餅 | |
| 326-329 | 百佳超市 | |
| 330 | 7-11便利店 | |
| 331 | 大昌食品專門店 | |
| 426 | 明星海鮮酒家 | |
| HSBC ATM 機 | ||
| 創興銀行ATM機 | ||
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陳生呀，陳生，你究竟邊句真，邊句假呀？ (2016-01-15)
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