總瀏覽量

2017年10月5日 星期四

[至安心] 超高透明度的上市公司

823的Unitholders真有福, 坊間有數之不盡的人義務為我們做盡職審查, 全天候監察領展, 感恩感恩!!

 
《傳真社》揭領展逾萬車位違契出租街外客 涉豁免費年達1.63億元 (hk01全文)
 
 
   
//領展回覆傳真社時則稱:「旗下停車場已於收費表清晰註明車場只供地契、大廈公契所指定的人士使用」,更指「泊車轉乘港鐵優惠」及「長期停泊優惠」用戶「須符合地契、大廈公契及相關文件對停車場使用者身份的要求。有關要求已訂明於停車場收費表及、或相關優惠的條款及細則」。
 
傳真社亦向地政總署房屋署查詢,房屋署新聞組指「領展須遵守相關法例和地契條文。就地契相關事宜,請向地政總署查詢」。地政總署於截稿前未有回應。//

2017年10月4日 星期三

[口碑] 本灣市場 vs 漁灣街市

冇咗媒體記者仔/記者妹具引導性的提問, 也沒有無恥政棍有預設立場的所謂居民意見調查, 以下全是柴灣街坊在fb群組中的真情對話...

 
來源:柴灣人柴灣事
 

2017年9月30日 星期六

[領展商場] 鯉魚門廣場 @2017-09-30

O2檔案室:

鯉魚門廣場 (Lei Yue Mun Plaza)
地址:九龍觀塘油塘鯉魚門道80號
內部樓面面積 (IFA):100,769呎
落成年份:2001(樓齡16年)
年收益比較:鯉魚門廣場 $117.3M / 100,769呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未
 
 
***


是日行程:油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)
 
1. 3部ATMs + 2個自提櫃 + 1排扭蛋機

[房署商場] 大本型 @2017-09-30



是日行程:油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)



1. 鯉魚門紹香園 (M01號舖)

[房署商場] 油麗商場 @2017-09-30



是日行程:油麗商場 (房署) + 大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)



1. 油麗商場

2017年9月20日 星期三

領展再賣場有感


 
市傳領展即將標售17個商場其中之十個
  
 
領展又賣仔了。

住在柴灣多年, O2見識過在房署手上時的公屋商場, 因此更加認同領展的理念。

記得初初搬入柴灣時, 連環翠邨都未有, 環翠商場的位置原本係一個大公園, 屋邨小孩吃過晚飯後, 就會去大公園玩耍及睇電視 (O2按 : 那年頭有電視機的家庭很罕見, 所以要去公園睇), 後來該公園被改建成購物中心, 即現時的環翠商場。

2017年9月16日 星期六

[領展商場] 何文田廣場 @2017-09-16

O2檔案室:

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址:九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA):91,569呎
落成年份:2001(樓齡16年)
年收益比較:何文田廣場 $52.7M / 91,569呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未


***



1. 何文田廣場

2017年9月9日 星期六

[領展商場] 興華廣場 @2017-09-09

O2檔案室:

興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址:香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA):82,011呎
落成年份:2000(樓齡17年)
年收益比較:興華廣場  $49.7M / 82,011呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2010

 
***

 
呢排唔得閒四圍去, 唯有近近地整篇柴灣區的巡視遊記, 頂住檔先啦。
 
其實興華廣場只不過係一個不起眼的商場仔, 起初見領展將呢個場歸類為「匯坊級」, 都有些少錯愕。
 


1. 興華廣場

2017年9月8日 星期五

黨主席說一套,公報私仇的小乳鴿做另一套


 
 
//要求政府出手介入制止領展變賣資產,更焚燒文件叫「林鄭,收野!」。正正與胡志偉提出政府應減少干預市場剛好相反,也再次引證了民主黨一直在經濟立場上搖擺不定,政策總綱說一套,黨主席說一套,地區又說一套。//

2017年9月7日 星期四

2017年8月31日 星期四

小DJ街市開咪練膽


 
2017-08-29|明報|上一課﹕力銷貨物通場走 小DJ街市開咪練膽 (全文)
 
 

【明報專訊】9歲的謝凱晴(左)平日會跟媽媽一起去街市買餸,而且會格價,幫媽媽看清楚各檔的優惠,並計算哪一檔最划算。但這是她第一次做街市小DJ,體驗有所不同,「今次有新的嘗試,例如開咪、搖手鈴等,我最喜歡叫人試食的環節,見到客人應邀試吃食品,會感到很開心」。

2017年8月28日 星期一

不讓領展再賣商場,Regina實在太喜歡領展了


 
Regina覺得領展做得比新買家好, 唔想領展再拆售商場 (來源 : Regina的fb專頁)
 
天瑞街市開幕時, Regina已經對新街市讚不絕口 (來源 : Regina的fb專頁)

2017年8月26日 星期六

[領展商場] TKO Gateway @2017-08-26

O2檔案室:

TKO Gateway
地址:新界將軍澳常寧路2號
內部樓面面積 (IFA):168,531呎
落成年份:1993(樓齡24年)
年收益比較:TKO Gateway $169.1M / 168,531呎
      小西灣廣場  $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2009 / 2016

 
***



1. 北京同仁堂 (E023-024號舖)

2017年8月24日 星期四

鄧家彪說:「梗係啦,領展都唔駛理啲租戶意願,梗係快。」

領展屢被批評堅離地, 整埋晒D「豪裝街市」, 咁究竟街坊們BUY唔BUY呢?
 
 
鄧家彪說:「梗係啦,領展都唔駛理啲租戶意願,梗係快。」
[香港01] 全港只得19個冷氣公眾街市 食環08年後「停晒手」? (原文連結)
 
口裡說不, 身體卻很誠實

2017年8月19日 星期六

[領展商場] 慈雲山中心 @2017-08-19

O2檔案室:

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址:九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA):204,960呎
落成年份:1997(樓齡20年)
年收益比較:慈雲山中心 $186.3M / 204,960呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2008

 
***

 
1. 加藤屋 / 譚仔三哥 (G1-3號舖) 裝修中, 即佳寶舊位